Главная » Все новости

Выбор участка для будущего дома.Несколько советов.

06.10.2017

У каждого человека есть мечта. Большинство из нас мечтают о большой и крепкой семье, о хорошей работе, о путешествиях. Но больше всего люди мечтают о доме, своем собственном доме, просторном и уютном.

  

Выбор проекта будущего дома, безусловно, один из самых важных этапов на пути к мечте. Но, как показывает практика, правильный выбор участка для дома – один из самых главных. Многие с уверенностью скажут, что тут ничего сложного: выбрал, съездил, посмотрел, купил. Вопрос одного дня. На мой взгляд, это не так. К выбору места для строительства своего дома надо отнестись очень ответственно и тщательно изучить некоторые моменты. Только тогда вы сможете сделать правильный выбор при покупке земельного участка для строительства дома.

  

Другое дело, если же участок достался вам от государства или родственников бесплатно. В этом случае сильно привередничать, наверное, не стоит, а нужно брать, что дают.

 

При выборе участка советую обратить внимание на следующие моменты:

 

Отдаленность участка от города. По статистике в среднем затраты на покупку земельного участка составляют примерно пятую часть (около 20%) от бюджета на все затраты. На цену землю влияет приближенность участка к городу, его размеры и район, в котором он находится. В идеале участок под строительство лучше купить в 10-25 км от МКАД.  Если ближе 10 км от МКАД - дорого и не вижу смысла переплачивать. Если дальше 25 км от МКАД – дешевле, но далеко. Если каждый день ездить на работу, то еще и затратно.

 

Транспортное сообщение и дороги. При выборе участка обязательно обратите внимание на транспортное сообщение с городом. Если вдруг вам или вашим родным понадобиться доехать до города без машины, вы должны  знать возможные варианты. И лучше, чтобы это была не одна маршрутка в день.

Немало важно и наличие хороших подъездных путей к участку в любое время года. Отсутствие хорошей дороги приводит к частым незапланированным затратам во время стройки. Слышал я много историй от своих клиентов, когда приходилось на детских санках блоки возить, а чтобы вытащить самосвал с гравием нанимать бульдозер. Ну и после завершения строительства хорошая дорога к дому несомненный плюс.  Например, в Колодищах – ездить невозможно:  либо подвеска в хлам, либо ТОшкой вытягивать машину, либо пешком ходить.

  

Инфраструктура земельного участка под строительство дома. В идеальном варианте хорошо бы изучить есть ли поблизости магазины и супермаркеты, школа и детский сад, больница или хотя бы аптека. Смотрите на перспективу. Если сейчас у вас нет детей и школа для вас не так важна, то за 3-5 лет лет все может кардинально измениться.

Хорошо, если на участке или около него есть все коммуникации: электро-, водо-,газоснабжение, канализация. Если чего-то из этого нет, не страшно, всегда можно подвести самостоятельно, но это уже лишние затраты. Но не обольщайтесь. К примеру, хорошо если есть рядом с участком газовая труба, но чтобы к ней подключится нужно заплатить газовому кооперативу пару тысяч долларов и ещё 500-1000 чтобы подвести трубу к дому.

 

Рельеф участка, геология местности. Лучше приобретать ровный участок, без склонов, перепадов и обрывов. Не лишним будет обратиться к геологам. Эти специалисты смогут дать грамотный и обоснованный ответ на вопрос - пригоден ли данный земельный участок под строительство или нет. К тому же они сделают правильную разметку, чтобы ваш будущий загородный дом стоял ровно. Но это касается для тех участков которые размещены в просто в поле без соседей. Спроосить не у кого, а "лезть в брод не зная воду" опасно. Главное исключить торф и сток воды со всех участков именно к вам, остальное не так важно.

Советуем по возможности сразу отказаться от болотистой местности и глинистых грунтов. Строительство на них, конечно, возможно, но очень затратно по финансам.

 

Будущие соседи Познакомьтесь и присмотритесь к своим будущим соседям, мало ли, какими людьми они окажутся. С соседями, которые могут доставлять дискомфорт, никто жить не хочет. Поэтому не стоит пренебрегать этим советом.

 

Ориентация участка по сторонам света. Лучше чтобы дорога, примыкающая к вашему участку, выходила на все стороны кроме южной, иначе любителям солнца будет трудно угнаться за двумя зайцами. Не хочется из-за солнца на южной стороне смотреть всё время на забор и дорогу, а эту шум, пыль, возможные случайные взгляды... В этом случае придётся вход делать сбоку, чтобы как можно больше помещений были на южной стороне. Поэтому, как правило, террасу и гостиную выносят на обратную сторону дома чтобы не смотреть всё время на дорогу. Нужно планировку запроектировать так чтобы из гостиной и кухни открывался максимальный обзор всего участка. Поэтому в идеале дорога с севера должна быть и тогда и вид будет с гостиной и солнышко, а кухню можно разместить и с видом на дорогу.

  

И еще один совет, напоследок. Выбирая участок, стоит прислушиваться и к своей интуиции. Ведь может быть, что участок всем хорош, но почему-то не нравится, не то что-то. В таком случае о психологическом комфорте и речи быть не может. А он также очень важен.

  

После покупки участка обязательно получить "дело застройщика" с выносом границ в натуру, иначе проблемы с соседями обеспечены. Наши партнёры это делают. Обращайтесь к нам, поможем.

Комментарии к этой записи в блоге

Написать свой комментарий

captcha

    Поиск:

    Выбор валюты:

    Валюта: 

    Бесплатная консультация

    Свяжитесь с архитектором для получения подробной консультации. Если вы не знаете какой проект дома заказать - мы всегда вам поможем своими профессиональными советами.

    Вы всегда можете задать вопрос по телефону:


    Рабочие дни: 9:00-20:00


    +(37529)142-42-24

      Новости и статьи

    • 17.10.2017

      Камин в загородном доме. Нужен ли он?

      Огонь – это символ домашнего очага, символом уюта, тепла и доброй атмосферы в семье.  Многие согласятся, что любовь человека в естественному огню коренится в наших душах тысячелетиями.

      Владельцы частных домов в процессе строительства задаются риторическим вопросом о необходимости камина,  нужен ли он в доме, это красота или необходимость?!

    • 06.10.2017

      Выбор участка для будущего дома.Несколько советов.

      У каждого человека есть мечта. Большинство из нас мечтают о большой и крепкой семье, о хорошей работе, о путешествиях. Но больше всего люди мечтают о доме, своем собственном доме, просторном и уютном.

      Выбор проекта будущего дома, безусловно, один из самых важных этапов на пути к мечте. Но, как показывает практика, правильный выбор участка для дома – один из самых главных. 

    • 20.09.2017

      Откатные или распашные ворота. Муки выбора ворот для загородного участка.

      Распашные ворота представляют собой  конструкцию из двух частей, закрепленных на петлях по бокам проема в заборе. Распашные ворота  могут открываться и закрываться как вручную, так и автоматически.

    • 28.08.2017

      Строительство "коробки" дома

      Наша компания занимается проектированием и строительством домов уже около 8 лет. И на протяжении этого времени нам, практически ежедневно, задают два вопроса ­— сколько стоит построить тот или иной дом и сколько это занимает по времени. В этой статье мы постараемся ответить на эти вопросы. При этом речь будет идти о стоимости строительства коробки дома, если вы обратитесь в строительную компанию, а не о стоимости своими силами.

    • 24.08.2017

      Популярные материалы и технологии для красивого и надёжного фасада

      Внешний вид фасад загородного дома выполняет декоративную функцию, а сами стены должны сохранять тепло, защищать от осадков и не проводить звук. Погодные условия являются испытанием на прочность для фасадных материалов, поэтому они должны быть максимально качественными и проверенными временем. Это сэкономит ваши деньги и нервы. Не нужно будет задумываться о скором ремонте.

    • 21.08.2017

      Как защитить газобетонные стены от внешней среды, когда затягивается стройка или фасадная отделка

      Газобетонные блоки очень популярны в настоящее время. Их широкое применение обусловлено низкой теплопроводностью, хорошей геометрией, легкостью обработки, экологичностью и огнестойкостью. Из самых очевидных минусов можно назвать необходимость фасадной отделки и повышенную гигроскопичность. Больше всего вопросов вызывает способность блоков впитывать влагу. 

    • 16.08.2017

      Кровельные материалы

      Выбор  кровли процесс очень непростой. Самые популярные причины, по которым покупатели выбирают тот или иной вид материала, очень разные: эстетичность, практичность, доступность.

    • 02.08.2017

      Керамзитобетонные блоки

      Один из самых современных и популярных стройматериалов на сегодня – это керамзитобетонные блоки или керамзитные блоки. Они являются главными конкурентами газосиликатных блоков в сфере строительства частных домов. В таких европейских странах как Германия, Литва, Дания, Эстония блоки из керамзитобетона уже давно получили очень широкое производство и использование.

    • 24.07.2017

      Что такое эркер?

      Многие люди не раз слышали такое слово как «эркер», но большая половина из них даже представления не имеет что это такое.
      Так что же это такое «эркер»? Слово «эркер» пришло из Германии и переводится как «выступ в стене».

    • 13.07.2017

      Газосиликат. Что это такое?

      Газосиликат – является разновидностью ячеистого бетона автоклавного твердения. Газосиликат состоит из цемента, извести, кварцевого песка и воды.